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2022年03月22日，客服中心反饋北京市某法院近期有一樁關于房屋維權的案件，需要第三方的檢測報告來輔助法院對此案件的結果進行審判。

客戶背景

客戶是北京市某法院，因近期有一樁案件，是關于房屋裝修維權方面的，因原告和被告各執一詞，導致北京市房山區法院無法對此案件進行公平的審理特此委托我公司對被告的房屋進行專業性的檢測，提供第三方檢測報告作為此案件的斷案依據。

客戶需求

某室樓板測試項目位于北京市房山區。該工程主體結構為框架剪力墻結構，地上24層，由于三單元802室裝修施工過程中，由于增加地暖，對701室臥室頂板原產生了破壞，造成頂板開裂，局部混凝土酥化，脫落。為了解該工程的頂板的現狀，北京市房山區法院委托我公司對該板的現狀進行測試。

解決方案

1檢驗依據

1.《建筑結構測試技術標準》（GB/T 50344-2019）；

2.《混凝土結構工程施工質量驗收規范》（GB50204-2015）；

3.《混凝土結構試驗方法和標準》（GB/T50152-2012）；

4.《混凝土結構現場測試技術標準》（GB/T 50784-2013）；

5.合同及委托方提供的其他資料等。

2檢驗項目

（1）板平面布置情況

未收集到本工程的設計圖紙，需對本工程的板布置情況進行現場核對。

板強度測試

采用回彈儀對混凝土板的強度進行測試。

板鋼筋配置測試

采用鋼筋位置儀對混凝土板的鋼筋配置進行測試。

（4）板的裂縫測試

采用裂縫測寬儀儀對混凝土板的裂縫進行測試。

（5）外觀質量測試

調查該板的外觀質量狀況。

3抽樣方案

依據現場實際情況及測試規范、委托方要求，測試抽樣方案如下：

（1）板結構平面布置情況

結構體的平面布置情況。

（2）板的強度測試

根據委托方的要求，對主臥室板進行測試。

（3）外觀質量狀況

測試的區域：701臥室頂板。

實驗結果

測試結果

（1）結構外觀質量及損傷檢查：

1）該室樓板測試項目臥室頂板：由于外力導致外觀質量有破損部位，混凝土破損、酥裂、局部脫落，板有裂縫，鋼筋有銹蝕。

（2）板混凝土強度測試

該室樓板的混凝土強度為20.8Mpa。

（3）板鋼筋配置測試

該室樓板鋼筋配置間距為200mm。

（4）板裂縫寬度測試

所測樓板裂縫寬度大于規范規定的0.25毫米，不滿足規范的要求。

經現場檢查和測試，樓板所測參數,除外觀質量及裂縫寬度不滿足規范要求,其他參數均滿足《混凝土結構工程施工質量驗收規范》（GB50204-2015）的相關要求。

客戶反饋

通過檢測報告已經原告律師提供的相應證據，北京市房山區法院決定被告方賠償原告對該室樓板裂縫的維修費用。